固定資産税・都市計画税の課税のしくみ

 次のような手順で税額が決定され、納税義務者に通知されます

1．固定資産を評価し、その価格（評価額）を決定します

評価は総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づいて行います。土地及び家屋の評価額は、3年に1度見直し（評価替え）を行います。

2．価格（評価額）をもとに、課税標準額を算定します

原則として価格（評価額）と課税標準額は同じになりますが、土地については住宅用地の特例や、負担調整措置が適用される場合などは、評価額と異なる額になります。

3．税額を算出します

• 固定資産税 今年度課税標準額×税率（1.4％）＝税額となります。
• 都市計画税 今年度課税標準額×税率（0.24％）＝税額となります。

土地・家屋・償却資産の課税標準額を、固定資産税及び都市計画税ごとに合算したあと、1,000円未満を切り捨て、税率を乗じます。最後に100円未満を切り捨てて年税額となります

 4．税額等を記載した納税通知書を納税義務者あてに送付します

固定資産税と都市計画税をあわせて納めていただきます。
納める方は、毎年1月1日（「賦課期日」といいます。）現在の所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方です。

免税点

市内に同一納税義務者が所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額が、次の金額に満たない場合は、課税されません。この金額を免税点といいます。

• 土地　30万円
• 家屋　20万円
• 償却資産　150万円

 （注）令和9年度課税以降、免税点は家屋30万円、償却資産180万円に変更となります。

固定資産評価員

市町村長の指揮を受けて固定資産を適正に評価し、かつ、市町村長が行う価格の決定を補助するために、市町村に固定資産評価員が設置されています。固定資産の評価に関する知識および経験を有する者のうちから、市町村長が、議会の同意を得て、選任することになっています。

小平市固定資産評価員

氏名　金子武弘　（学識経験者）　（令和8年4月1日現在）